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開發區鳳依湖旁掛地 起拍價6941元/㎡

來源:GO房網2022-10-28 15:43
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10月27日,鹽城市自然資源和規劃局網站再掛新地,位于河東開發區板塊,編號為20221101地塊。

土拍訊 10月27日,鹽城市自然資源和規劃局網站再掛新地,位于河東開發區板塊,編號為20221101地塊。

地塊總出讓面積47628㎡,容積率1-2.2,商業占總計容面積的2-3%,起拍總價72728萬元,起拍樓面單價為6941元/㎡,地塊將于11月25日競拍出讓。

地塊信息

地塊紅線圖

地塊位于開發區重點打造的韓風國際文化名城內,根據此前開發區披露的控規來看,地塊西側靠近鳳依湖,緊鄰規劃中的湖景商業區,地理位置可以說是得天獨厚。

周邊配套

交通:新都路、五臺山路等主要干道,還有嫩江路、長江路、峨眉山路等板塊重要支路。

教育:松江路小學、北師大鹽城附屬學校

醫療:鹽城婦幼保健院、中韓友好醫院(在建)、開發區衛生服務中心

景觀:鳳依湖公園( 在建中)

商業:城東寶龍廣場、KK-PARK

目前該地塊周邊在售的樓盤有均和玖溪、鳳樾府、紫云名邸、東湖國際、東湖印象、新城云圖時光等,均價在9200-13500元/㎡。

土拍解析

目前開發區房價相比主城區而言,價格優勢比較明顯。板塊內樓盤多,價格戰明顯,8、9字頭特價房不少,而且中小戶型供應充足,相對來說,總價讓更多人能接受,所以越來越多的人選擇來這里置業。

嫩江路南、峨眉山路西地塊是開發區的一宗優質地塊,緊鄰鳳儀湖,是難得的一塊湖景住宅。目前開發區最高地價記錄為去年5月27日綠地香港&世紀新城摘得的20211801地塊,地價9071元/㎡,當時的溢價率39%。

近年來開發區商業、教育、文化、醫療等多維配套日漸完善,吸引了碧桂園、寶龍、新城、均和、紅星等品牌房企入駐,片區的版圖逐漸明確清晰,這宗地塊的加入將給開發區的置業者帶去更多選擇。

土地掛牌 責任編輯:大包子

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