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重磅!起拍價8000元/㎡ 河東景山高中旁掛地

來源:GO房網2022-10-25 17:00
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10月24日,鹽城國土局網站再掛重磅地塊,位于河東景山板塊,此次掛出的地塊看點頗多。

10月24日,鹽城國土局網站再掛重磅地塊,位于河東景山板塊,此次掛出的地塊看點頗多。

編號20221001地塊位于河東青年路北、東環路東,土地面積58000㎡(合計約87畝),容積率2.0,計容總建面約116000㎡,其中商業占6-9%,綠化率35%,建筑密度30%,起始總價9.28億元,起拍樓面單價8000元/㎡。開拍時間:2022年11月23日。

看點一:河東景山高中旁 地段十分優越

該地塊處于河東熱門的景山教育板塊,與景山高中僅一路之隔,同時距離景山初中、解放路實驗小學都比較近,子女入學方便。

項目西側緊鄰河東政商中心,亭湖區政府、亭湖區醫院、亭湖文化中心、悅達889、亭湖圖書館、東亭湖公園等全方位配套集聚,日常所需皆能滿足。同時青年路、東環路雙高架交匯,能夠快速通達全城各個角落,交通便捷。

看點二:時隔1年半 河東景山片區再掛地

河東景山板塊憑借著優質的教育資源近些年一直備受廣大購房者的青睞,住宅項目不斷更新迭代,這兩年陸續誕生了文軒府、碧桂園珺尚府、亭湖壹號公館等樓盤。

2021年在第二輪集中土拍中,景山板塊再次迎來了新城瑯樾府、千匯置業項目的地塊供給,自此之后,河東景山片區土地掛牌陷入漫長空窗期,沉寂一年半之久,如今再次掛地,為片區新房供應注入新鮮血液。

看點三:容積率重回2.0 起拍樓面價8000元/㎡

今年初鹽城在房地產座談會上提出將下調容積率,去年河東出讓的地塊容積率普遍在2.2左右,此次掛出的20221001地塊容積率將重回2.0。

地價方面,20221001地塊起拍樓面單價8000元/㎡,相比景山板塊目前的地王項目新城瑯樾府起拍價8183元/㎡基本相當,新城瑯樾府在去年成交樓面地價12756元/㎡,溢價率近56%,這塊地在當前的市場環境是否能溢價成交,具體會拍出怎樣的價格?敬請期待。

看點四:地塊周邊一二手房密集 選擇空間大

20221001地塊周邊一二手房小區密集,購房者選擇空間充足。

新房方面,在售的項目主要有碧桂園珺尚府、文軒府、新城瑯樾府等,價格13000-15000元/㎡,二手房方面則更加豐富,成交熱門的小區有碧桂園珺悅府、德惠尚書房、匯文苑等樓盤,價格11500-15000元/㎡左右。

結語:進入四季度,鹽城土地市場動作明顯加快,商品房土拍大幕也將在本月底拉開,10月27日、28日鹽城將迎來4塊地開拍,分別為城西0601地塊、城中紡織廠組團0701、0702地塊以及城中人才公寓0801地塊,屆時GO房網將會實時關注,及時為您播報最新詳情~

土地掛牌 河東景山高中 責任編輯:大包子

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