隨著鹽城購房門檻越來越高,不少客戶因為各種原因未能買的合適的新房,繼而將目光投向二手房市場。
隨著鹽城購房門檻越來越高,不少客戶因為各種原因未能買的合適的新房,繼而將目光投向二手房市場。
但二手房交易摻雜個人因素較多,掛牌價參差不齊。因此筆者整理了3月份一部分二手房源真實成交價,以供買賣雙方共同參考。
注:以上為3月成交的部分房源
從上表中可以看到,今年3月二手房成交價已經回歸理性,回首一年前,正在經歷樓市瘋漲期,二手房一天一個價,市場成交甚是火熱。
同樣的小區,類似的房源,今年同比去年成交價下降幅度較大,比如,錢江方洲南區45㎡左右的一室一廳戶型,在2021年3月的成交價在4.3-4.4萬/㎡,今年有一套成交價32060元/㎡,同比降價近11000元/㎡。
此外,面對下行的市場環境,有房東主動降價拋售,比如高教公寓、恒大名都、青年華都等小區都有一些房源低于平均市場價出售。
無論是新房還是二手房,都已經轉向買方市場,而且現在政策利好頻頻,金融環境寬松,對于購房者來說,是個不錯的買房機遇,二手房市場不乏一些撿漏房源,可以多關注,當然了,如果可以,還是盡可能夠一夠品質高點的樓盤,避免接盤“老破小”。
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