經過這些年的飛速發展，鹽城城市面貌早就煥然一新，能代表城市形象的特色建筑層出不窮，聚龍湖電視塔、歐風街、海鹽博物館、鹽城博物館、鹽阜大眾報業中心等等。而要說造型獨特的樓盤，中鷹黑森林一定算作其一。

經過這些年的飛速發展，鹽城城市面貌早就煥然一新，能代表城市形象的特色建筑層出不窮，聚龍湖電視塔、歐風街、海鹽博物館、鹽城博物館、鹽阜大眾報業中心等等。而要說造型獨特的樓盤，中鷹黑森林一定算作其一。

來往于西環路高架上的人應該都會注意到，中鷹黑森林不同于通常的建筑橫向縱向線條，它的外立面采用的是柔和波浪式框架，大面積玻璃與米白色波浪造型相結合，與周邊樓盤形成鮮明對比，給人視覺震撼，調性十足。

高科技住宅 新鮮布局 購房者褒貶不一

上海中鷹集團是一家專注于高品質房地產開發的公司，“建筑科技”是它們的核心優勢。2017年2月中鷹黑森林項目登陸鹽城，自效果圖公示開始，因為與眾不同的建筑風格以及高品質內裝，給鹽城人帶來了耳目一新的居住產品。當時項目關注度甚廣，首期房源未經大范圍宣傳就已內部售罄。

項目效果圖

二期房源時隔1年多時間推出，也就是2020年年初，對外報價2.5-3萬/㎡，是當時鹽城單價最貴的房子，要知道那個時間段，鹽城2萬+項目還僅有中海天鉆，因為地價高，占據地段、學區等多種優勢，而中鷹黑森林，最核心的賣點就是憑借其五恒一智（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、智能化”）的科技住宅產品，國際一線品牌的品質標準，站上了鹽城房價塔尖的位置。

與二期房源同步公開的還有樣板間，樣板間的開放讓鹽城人近距離體驗了黑科技住宅居住感受，不過最后參觀過的人對此卻是褒貶不一。

中鷹黑森林建面233㎡樣板間

中鷹黑森林建面233㎡樣板間

中鷹黑森林建面233㎡樣板間

有人覺得產品品質、小區環境確實很高端，有一二線城市的建筑氣質，鹽城幾乎沒有項目能與其對標；有人則對外部配套以及戶型空間多有詬病，臨近高架，灰塵噪音會影響高端改善對于品質居住的追求。

中鷹黑森林建面267㎡樣板間

中鷹黑森林建面267㎡樣板間

中鷹黑森林建面267㎡樣板間

受吐槽更多的還有戶型空間，中鷹黑森林因為采用了特殊的建筑結構技術，大空間敞開式布局，目的是能讓客戶量身定制的自由分割戶型，但這樣的布局卻顛覆了鹽城人傳統的居住習慣，尤其是有很多異形空間，讓購房者對空間利用率以及后期家具定制表現出擔憂。

中鷹黑森林戶型

改善盤更新迭代 鹽城樓市進入深度改善

當然，買房這件事本身就是蘿卜青菜各有所愛，只要能契合自己的需求，就是好房子。

而除了上面提到的中鷹黑森林以及興邦中央公園等早一批高改項目外，這兩年在城市配套升級、存量置換、地價攀升的背景下，鹽城改善項目又經歷了一輪更新迭代。

日前，改善盤成為鹽城樓市的供應主力，為拒絕同質化，不少項目從建筑立面、社區風格、戶型設計、空間布局，都走上了晉升之路。

比如在立面的營造上，龍湖天奕、招商雍華府等一批品質項目都采用了大面積玻璃幕墻，放大窗墻比，凸顯國際化、品質感；

龍湖天奕效果圖

項目規劃設計上，隨著這些年新中式風格流行，鹽城高改項目設計理念發生改變，像綠城百禾·桂語江南就緊跟時代步調，把中式審美融入自己的合院產品，別具一格；

綠城百禾·桂語江南中式合院效果圖

成品房交付標準在不斷提高，像融創鹽城壹號府、萬科悅達聚瓏東方、金地中心等項目不再簡單配備一些必要廚衛具和硬裝，還配置有新風、地暖、中央空調三大件以及智慧家居系統，除此之外，海棠金茂府更是將其12大綠金科技帶到鹽城，進一步升級交付品質；

海棠金茂府12大綠金科技

戶型打造上也在不斷突破創新，比如目前鹽城漸漸告別了以小三房為主打的剛需時代，戶型空間尺度越來越大，雍華府推出了350㎡的大平層產品，綠地香港新天地推出224㎡子母房，功能布局上，兩開間甚至三開間聯通陽臺、大橫廳設計也逐漸流行起來。

雍華府建面350㎡戶型

全新的市場形勢，不斷加劇的競爭環境，都促使鹽城樓市產品表現出了明顯的進步和升級，未來，也讓我們共同期待這些項目最終在交付時的品質與購房者內心預期也能相得益彰。

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