在鹽城這樣的三線沿海城市，又是首個加入“長三角城市發展圈”的蘇北城市，買一套優質資產，再合適不過了。

今天3月29日了，受疫情影響，今年的“金三”算是泡湯了。

現在的鹽城樓市，盡管政策“暖風”頻吹，但還是回暖乏力，各大樓盤壓力山大！

“市場這么差，今年還能買房嗎？”不少購房者有這樣的疑惑。

確實，樓市狀況不太好，但論及能不能買房，小編想說：無論您是首次剛需，還是置業改善，趕緊去看房，因為這個時候買房太幸福了！

去年PK今年 買房境遇大不同

回想去年“金三”， 城南、城西南、城西、河東……各個板塊都是一片“搶房”景象。

世茂璀璨星河高層7#樓開盤現場，人頭攢動，座不虛席！當天加推132套房源，到訪客戶200組以上，銷售額高達1.86億，還有很多人只能“陪跑”。

2021年3月加推樓盤

還有均和玖溪、鳳麟府、圣樺寶龍世家、悅達交投玖璽臺、富力科創城等熱盤加推，都是逢開必火，掀起一輪賽一輪購房熱潮。

可以說，一年前在鹽城想買一套房，不僅靠運氣，還靠搶。

再看看現在的市場，買房人真的幸福多了！

1、房貸政策寬松。不僅房貸利率一跌再跌，個別銀行已經跌破5，而且首付比例也低了，優質客戶首付最低2成，買房門檻比去年低多了！

2、好房子隨意挑。市場已經從“搶房”轉向“悠然選房”，好小區、好戶型、好樓層……買房選擇機會更多！

3、購房議價空間大！市場“內卷”激烈，各大樓盤花式促銷，誠意十足。這個時候買房，可以大膽地砍價，只要能賣樓盤都會賣！

4、還更有尊貴感！現在買房人就像“上帝”一般，能體會更細致、更周到、更人性化的服務，尊貴感油然而生！

政策全面定調  “救市”行動已開啟

說到這里，很多會質疑：市場都這樣了，為什么還勸人買房？

這是因為，種種跡象表明高層對于房地產的態度非常明確，前不久剛閉幕的“兩會”就是有力佐證。

2022年“兩會”，除堅持“房住不炒”外，還釋放了3個特別的信號，全面定調2022年樓市發展“穩”的大趨勢！

隨后國家金融委專題會議后，財政部、證監會、銀保監會、央行、外匯局輪番表態，將及時研究和提出有力有效的防范化解行業風險。

如此密集的發聲，救市的決心已經顯而易見了。而且，很明顯現在的經濟形勢，是需要房地產的。

事實上，全國范圍內一場聲勢浩大的救市行動早就已經開始了。據不完全統計，2022年已有40多個城市出臺樓市寬松政策，從需求端、供應端、金融端、交易端等利好合理住房需求。

在鹽城，房貸政策也顯現松綁。不僅利率下調，房貸審批和發放速度也明顯加速。此外，坊間甚傳要出臺85折“限跌令”、公積金額度增加、二次申請等救市政策，具體內容點到即止，最新消息可密切關注GO房網的追蹤報道！

合理需求大膽出手 熱盤搶先看

可以預見的是，在“房住不炒”的方針下，未來政策將對首套房、家庭改善住房等合理住房需求有更多扶持。

另外，在鹽城這樣的三線沿海城市，又是首個加入“長三角城市發展圈”的蘇北城市，買一套優質資產，再合適不過了。

那么到底怎么買呢？具體到各大板塊，就可以歸納為生活配套、產業規模以及發展規劃。

成熟板塊，放心買！

城中、城南以及河東板塊，這三個板塊是生活配套成熟的區域，不管是交通還是商業、醫療、教育等配套，都是應有盡有的。

成熟的配套，珍稀的土地資源，便捷生活等優勢，注定了房價不會低，抗跌性較強。

具體以售樓處為準

目前城中板塊主流盤、鹽瀆新房價格全部2萬+；串東片區新房約2萬左右；南環路片區、河東亭湖新區片區新房約1.8萬/㎡；河東景山板塊新房約1.5萬/㎡。

強規劃+高起點區域，大膽買！

論及鹽城規劃前景普遍被看好，當屬南海未來城、開發區和城西板塊。

去年這三大板塊“控規”正式出爐，通過優化空間結構，合理布局居住、商業、醫療、教育等功能區，提升板塊宜居價值。

具體以售樓處為準

南海未來城規劃起點高，目前唯一新房——龍湖天奕均價2.2-2.8萬/㎡，還將迎來3宗高價地，項目都有亮點，預計房價也將向此看齊。

開發區是鹽城樓市供應主力區，也是剛需首選之地，均價9700-13500元/㎡。目前比肩建軍路、聚龍湖的鹽城第三大中心正在加速成型，發展潛力巨大。

城西板塊緊鄰老城區，坐享醇熟生活配套，同時又是鹽城“西進”的橋頭堡，近些年交通、教育、生態等配套全面升級，區域價值加速爆發！

當然，其他板塊也有好房可買，比如城西南鳳麟府緊鄰鹽都區實驗小學和鹽城第一初中；城北綠城百禾桂語江南和藍城百禾桃李春風，緊鄰規劃建設的解放路實驗學校北校區和景山中學北校區……

寫在最后

沒有冬天不會過去，沒有春天不會到來！在全國上下眾志成城，疫情終將被消滅，各行各業也將恢復往日生機。您會趁著這個“危機”在鹽城買房嗎？歡迎評論區互動。